Продажа: 4‑комнатная квартира, вторичка, 76м², 4/10 этаж

4 990 000 ₽ 65 700 ₽ за м²

мкр. 10-й, Я.А. Берзина 4

Телефон: показать телефон

Агентство, 13.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 131178775

Эту квартиру можно приобрести в ипотеку по ставке 12.25% ТОЛЬКО ДЛЯ КЛИЕНТОВ САМОЛЕТ ПЛЮС!!!!!

Продается просторная и светлая 4-комнатная квартира 76 кв м ,в доме с тихими и приятными соседями. Квартира полностью подготовлена под ваш идеальный ремонт: 90% поверхностей очищено до бетона, заменена вся электрика. Подойдет как для большой семьи, так и для тех, кто хочет создать жилье с нуля по своему дизайн-проекту.

Состояние и ремонт:

Квартира "под ремонт" (черновая отделка). В некоторых комнатах сохранены натяжные потолки (в хорошем состоянии).
Требуется замена потолка на кухне, в двух спальнях и среднем коридоре (у туалета).
В зале частично остались старые обои (требуется демонтаж).
Инженерные коммуникации (плюс для покупателя):
Полностью заменена электропроводка (медь) с запасом мощности.
Установлен новый щиток с автоматами (в квартире за дверью).
От общего щитка в квартиру заведено 2 провода под роутер.
Проведен провод для установки бойлера.
Вам останется лишь проложить 3 линии на кухню (духовка, посудомойка, розетки).

Планировка и особенности:

Два установленных кондиционера (в зале и детской) — рабочие.
Удобная система освещения: в коридоре (состоит из трех частей) смонтированы проходные выключатели (включение света с двух точек).
Окна пластиковые, в хорошем состоянии.
Большая застекленная лоджия.
Вместительная кладовка с входом из дальней комнаты.
Санузлы раздельные, находятся в рабочем состоянии (частично снята плитка в местах прокладки электрики).

О квартире и сделке:

Юридическая чистота: Единственный собственник (не ИП). В квартире никто не зарегистрирован. Приобреталась у наследника (срок владения предыдущим собственником — 3 года после смерти прямых наследодателей). Долгов и обременений нет.
Соседи: Тихая, интеллигентная соседка по площадке (появляется редко, всегда на связи). Готова к финансовому участию 50/50 в установке двери в предбанник (тамбур).
Бонус: На общей площадке остаётся металлический ящик (передается бесплатно новым владельцам).

Расположение (все рядом!):

5 минут пешком до Парка Победы.
Рядом остановки общественного транспорта (автобусы в любую точку города).
В шаговой доступности: Почта, супермаркеты "Магнит" и "Пятёрочка", Проспект Космонавтов (кафе, магазины).
20 минут до оптовой базы "Муравейник" (отличная альтернатива Ашану).

Условия продажи:
Продажа от собственника, без комиссий и доп. сборов. Разумный торг уместен для реального покупателя, который готов быстро выйти на сделку.

Звоните для просмотра!