Продажа: 4‑комнатная квартира, вторичка, 76м², 4/10 этаж

4 700 000 ₽ 61 900 ₽ за м²

мкр. 10-й, Я.А. Берзина 4

Телефон: показать телефон

Собственник, 05.04.2026

В закладки

Пожаловаться

большая светлая 4х комнатная квартира.
квартира под ремонт, 90% квартиры уже вычещено под голый бетон, под Ваш будущий ремонт супер ремонт, начал заниматься, но жизнь сложилась так что переехал. сейчас пустует.
в некоторых комнатах натяжной потолок, в хорошем состоянии, требуется замена потолка на кухне, 2 спальни и среднем коридоре, что у туалета.

полность заменена электрика на медь. нужно только проложить 3 линии на кухню (духовка, посудомойка и розетки), щиток с автоматами в квартире за дверью. от общего щитка в квартиру заведено 2 провода под роутер (с запасом).
стоит 2 кондиционера, в зале и детской комнате. рабочие, но нужно почистить от пыли.
коридор состоит из 3 коридоров, большой при входе, средний у ванны с туалетом и малый ведущий в спальню. сделаны 2 проходных выключателя, 1й на большой и средний коридоре, 2й на средний и малый, т.е. включение и выключение света с 2х мест.
проведен провод для установки бойлера.

окна пластиковые, хорошие.
большая лоджия, застеклённая.
кладовка, вход через дальнюю комнату, вместительная.

остатки ремонта только в зале, надо снять обои и ленолиум. провода все до розеток проведены.
санузел рабочий, ванна и туалет в рабочем состоянии, там только частично снята притока, которая мешала прокладке электрики.
я планировал новую разводку труб для установки бойлера, но пока не дошел до этого, делать будете уже самостоятельно.

я единственный собственник, в квартире не зарегистрирован, приобреталась у наследника, который владел 3 года после смерти собственников, т.е. история квартиры чистая.

сам не ИП, долгов не имею и банкротиться не собираюсь. любой нотариус это подтвердит.

прямая продажа от собственника, ни каких доп сборов не будет. разумный торг реальному покупателю.

соседка тихая интеллигентная женщина, появляется редко, но на связи.
общую дверь в предбанник не поставили, но готова участвовать финансово 50/50. на общей площадке стоит металлический ящик, он бонусом к квартире.

внизу пенсионеры. проблем с соседями ни когда не было, всегда тихо и чисто.

классное расположение географически, почта в доме, магнит и пятёрочка рядом, проспект космонавтов с кучей магазинов, кафе, автобусы в любую точку города и самое главное рядом парк победы, 5 минут пешком. 20 минут до опт.базы "муравейник", с ней и Ашан не нужен.

реальному покупателю хороший торг