Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 18м², 3/5 этаж

1 600 000 ₽ 88 900 ₽ за м²

Левобережный район, мкр. Новолипецк, Левобережная 1Б

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.05.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 129335435 Уютная квартира с видом на реку: идеальный проект под ваш вкус!
Продается однокомнатная квартира в кирпичном доме в одной из самых живописных локаций Левобережного района. Это предложение для тех, кто хочет создать интерьер "с нуля" и ценит близость к природе в черте города.

Локация и инфраструктура
Дом удачно расположен в районе с полностью сформированной инфраструктурой:
• Природа у порога: Из окон открывается прямой вид на реку Воронеж, а в паре минут ходьбы находится благоустроенный Левобережный пляж — идеальное место для прогулок и летнего отдыха.
• Все рядом: В шаговой доступности магазины, аптеки, школы и детские сады.
• Транспорт: Отличная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

О доме и дворе
• Надежность: Классический кирпичный дом 1973 года постройки (отличная тепло- и звукоизоляция).
• Комфортный этаж: 3-й этаж — золотая середина, удобно подниматься даже без лифта.
• Благоустройство: Во дворе установлена современная спортивная площадка. Для автовладельцев предусмотрена открытая парковка (места всегда есть).

Состояние и потенциал квартиры
Квартира требует ремонта — это ваш "чистый холст". Вам не придется переплачивать за чужие обои, вы сможете воплотить любые дизайнерские решения.
• Наполнение: Сейчас в квартире есть необходимый минимум (холодильник, стиральная машина, телевизор, кровать), что позволяет сразу заехать или продолжить сдачу в аренду.
• Санузел: Совмещенный.
• Инвестиция: готовый вариант для сдачи в аренду и пассивного дохода с первого дня покупки.

Юридическая чистота и условия
Объект полностью готов к сделке:
• Более 5 лет в собственности (полная стоимость в договоре).
• Один взрослый собственник.
• Никто не прописан, долгов и обременений нет.
• Торг уместен после просмотра!
Вы покупаете не просто квадратные метры, а локацию с потрясающим видом и юридически чистую историю. Кирпичные дома этого типа славятся своей долговечностью, а близость к воде всегда делает недвижимость более ликвидной.
Звоните договоримся на просмотр!