Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 65м², 6/9 этаж

7 600 000 ₽ 117 000 ₽ за м²

Телефон: показать телефон

Собственник, 09.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Продается уютная, теплая и светлая трехкомнатная квартира в центре города, в очень тихом и зелёном районе. Окна на Юго-восток, солнце нежно будит утром и уходит после обеда вместе с жарой на другую сторону дома. Под окнами пешеходная улочка и двор соседнего дома. Нет шума машин и т.д. Вся бытовая техника (Bosch и Fujitsu и т.д.) остаётся новому хозяину. Есть минимально необходимая мебель для жизни, можно заезжать и жить прямо сейчас. В данный момент проживает сестра.

Квартира всегда была в одной семье, не имеет долгов и ограничений. Один взрослый собственник.

В доме в рамках капитального ремонта были заменены стояки (отопление, вода, электричество и канализация).

В квартире был сделан капитальный ремонт:

1. Пол стяжка с керамзитом (для утепления и шумоизоляции) + кварц-винил (не боится воды как плитка и теплый как ламинат) единым контуром и плитка в санузлах в один уровень (без порожков). Плинтус МДФ в цвет дверей во всех комнатах.

2. Стены выровнены, оклеены стеклохолстом и окрашены в светлые тона (можно перекрасить в любой цвет или наклеить обои) премиальная моющаяся краска Sherwin Williams. Одна стена в гостиной не окрашена, есть возможность для самовыражения.

3. Двери межкомнатные ProfilDoors с хорошей фурнитурой и магнитными защёлками. Входная Torex с зеркалом во весь рост, тремя контурами уплотнения и отличной шумоизоляцией.

4. Электрика полностью заменена. Оборудован распределительный щиток согласно лучшим современным практикам, ГОСТ и ПУЭ. Защиты от перепадов напряжения, поражения током и пожара. Более 50 розеток во всех необходимых местах. Проходные выключатели света в коридоре, спальне и гостиной.

5. Интернет в квартиру заведена витая пара, возле распределительного щитка организована серверная (место для роутера). От роутера в каждую комнату проведены линии для подключения стационарного компьютера, телевизора и т.д.

6. Отопление новые современные биметаллические радиаторы с регулирующим краном (можно регулировать комфортную температуру зимой в каждой комнате!).

7. Кондиционер инверторный Fujitsu в коридоре, слив конденсата в канализацию без помпы. Два года эксплуатации показали, что это лучшее решение (хватает для создания оптимальной температуры во всей квартире, не слышно ночью, никого не продует).

8. Окна хороший пластик с качественными подоконниками, не продувает, в каждой комнате створки открываются на фрамугу (балкон в том числе) + рулонные шторы.

9. Потолок натяжной во всех комнатах. В каждой комнате: закладные под шторы и люстры.

10. Шкаф-купе сформированная ниша глубиной 90см и закладными в потолке ждёт шкаф по вашему личному дизайну.

- В 5 минутах: Пятёрочка, школа 5, садик 139 и тренажерный зал, WB, Яндекс, Ozon.
- В 10 минутах: остановки Быханов сад и Площадь Плеханова, Городище и Верхний парк.
- В 15 минутах: Городище, СК Спартак, Нижний парк, ТЦ Малибу и остановка 7-й микрорайон.

Есть ещё много фото сделанных в процессе ремонта.
Готов ответить на любые вопросы.