Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 62м², 4/9 этаж

5 400 000 ₽ 87 300 ₽ за м²

Первомайская 85

Телефон: показать телефон

Агентство, 19.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 128105417 Отличное предложение для семьи, инвестора или обладателя жилищного сертификата. Это не просто "трешка" это ваш чистый холст в надежном доме с идеальными условиями для быстрой и безопасной покупки.

Главные преимущества лота:

Простор для семьи: Настоящие изолированные комнаты (жилая площадь 39.3 м²). Ребенку своя комната, вам тихий кабинет или гостиная. Можно сделать современную планировку с большой кухней-гостиной.

Идеальная основа для ремонта: Квартира не требует срочного "косметического" вмешательства она ждет вашего капитального ремонта. Вы создадите дизайн под себя, без переплаты за чужой, возможно, устаревший ремонт. Чистые стены и возможности лучший старт.

Быстрая и безопасная сделка: Единственный собственник (владение 5 лет) никаких рисков, споров с наследниками или бывшими супругами.

Полная стоимость в договоре финансовая прозрачность.

Полная одобряемость: квартира подходит для ипотеки в любом банке и для всех видов жилищных сертификатов (материнский капитал, военная ипотека и пр.). Это резко расширяет круг ваших покупателей, если вы инвестор.

Готовность к быстрому выходу на сделку собственник настроен серьезно.

Параметры:
Дом 91 серии проверенная, надежная "панель" с хорошими планировками.
4-й этаж из 9 оптимально: не низко, не высоко.
Раздельный санузел удобство для семьи.

Расположение:
Район с развитой инфраструктурой: школа 2, детские сады, детская поликлиника, стоматология, пункты выдачи заказов, банки, продуктовые магазины, салоны красоты, ТЦ "Европа" и Центральный рынок — все это в шаговой доступности.
Удобные остановки общественного транспорта, откуда можно добраться в любую часть города.

Дом и подъезд:
Квартира находится на четвёртом этаже девятиэтажного панельного дома.
Чистый и ухоженный подъезд, доброжелательные соседи.
Косметический ремонт в доме, новый лифт, домофон и видеонаблюдение.
Наземная парковка для вашего автомобиля.

Кому подойдет эта квартира?
Молодой семье, которая ищет свое первое просторное жилье и хочет сделать ремонт "для себя".
Инвестору для выгодной перепродажи после качественного ремонта или для стабильной сдачи (площадь и планировка пользуются спросом у арендаторов).
Обладателям государственных сертификатов (материнский капитал и др.), для которых важен "чистый" юридический статус жилья и готовность продавца к работе с их инструментом.

Финансовая выгода: Цена объекта учитывает состояние "под ремонт". Вы платите за метры и юридическую чистоту, экономя на переплате за чужие интерьеры. Вложившись в отделку, вы получите квартиру, стоимость которой будет значительно выше ваших общих вложений.

Цена — 5.500.000 рублей. Серьезный торг возможен для покупателей с полной готовностью и деньгами/одобренной ипотекой.

Не упустите возможность приобрести "костяк" для будущего идеального семейного гнезда с безупречными документами.

Звоните или пишите, чтобы назначить просмотр! Покажем в удобное время, все документы готовы к проверке. Выход на сделку — в кратчайшие сроки.