Продажа: Дом 846м², 2-этажный, участок 10 сот.

78 000 000 ₽ 92 200 ₽ за м²

ул. Салтыкова-Щедрина

Телефон: показать телефон

Агентство, 12.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Уважаемые покупатели! Эксклюзивное предложение.
Продается дом в исторической части города. Район Нижнего и Верхнего парка Парка. В шаговой доступности одно из удивительных и необычных мест - это Свято-Успенский Липецкий монастырь, на территории которого расположен Живоносный источник. По благоустроенной алее дорога до городского пляжа займет 10 минут.
На сегодняшний день, район активно развивается. Идет оборудование парка аттракционов, благоустройство территории.
Расположение дома в центральной части города обеспечивает доступность к лучшим учебным заведениям Липецка, ресторанам, административным зданиям.
Дом построен на высоком фундаменте, технология абсолютно исключает возможность попадания грунтовых вод на территорию домовладения и самого жилого дома. Земельный участок высокий, насыпной. Придомовая территория благоустроена: выложена тротуарная плитка, высажены вечнозеленые деревья. Участок окружен забором из проф листа. Ворота на разные стороны домовладения обеспечивают дополнительные возможности для доступа.
Территория охраняется. Установлена система видеонаблюдения.
Два отапливаемых гаража с ролевыми воротами, ямой. Обеспечен доступ из дома на территорию гаражей.
Коммуникации дома: свет 3 фазы, центральное водоснабжение, система канализации - выгребная яма. Отопление в доме газовое, котлы марки Protermo.
Продумана тепло и шумо изоляция. Установлены окна с дорогостоящим алюминиевым профилем Favorite.
В доме оборудованы 4 сантехнических узла. Сантехника немецкой марки Grone.
3 полноценных этажа . Высота потолков ——
Первый этаж -1 . На первом этаже расположены зоны для занятий спортом и отдыха, технические помещения. Есть возможность обустроить место для размещения персонала.
Планировалось обустройство бассейна и бани. Глубина бассейна 2 метра.
На 2-ом этаже расположен центральный вход в дом. Гостиная с двойным светом, кухня, поделена на рабочую зону и зону гостиной. Покрытие пола ламинат и плитка керамогранит. В зоне приготовления установлена техника немецкой марки Bosh.
На 3 ем этаже оборудованы 6 спален. И два санузла. Высота потолков ——-
Выход на балкон с красивым видом на зеленый массив.
Оборудован полноценный чердак с высотой потолка более 2,5 м.
Жилой дом в отличном состоянии. Не требует вложений и полностью готов к проживанию. Материалы, использованные с отделке премиум качества. Частично останется мебель и техника.
Документы готовы к сделке. Дом и земельный участок в собственности.
Просмотр возможен по предварительной договоренности.