Продажа: Дача 131м², 1-этажный, участок 10 сот.

8 900 000 ₽ 68 000 ₽ за м²

СНТ имени Мичурина, Линейная улица, 23

Телефон: показать телефон

Агентство, 12.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 132621268
Уважаемые покупатели! Представляю вашему вниманию просторный новый дом, расположенный вблизи коттеджного поселка «Университетский» - тихое, престижное и уже обжитое место. Соседи живут рядом, улица сформирована (линейная 23 и Мирная 46/Широкая), дорога отсыпана щебнем - комфортный подъезд круглый год.

Локация и инфраструктура:
Дом находится в шаговой доступности от остановки (5–7 минут пешком). Рядом всё необходимое для жизни: школа, детский сад, магазины, рестораны. Отличная транспортная доступность при этом тихая атмосфера загородной жизни.

Характеристики дома:

· Общая площадь: 131 кв. м.
· Планировка:
· Просторная кухня-гостиная - 2,92 кв. м с выходом во двор (идеально для семейных праздников и приема гостей).
· 3 изолированные спальни, две из которых оборудованы гардеробными.
· Раздельные ванная и туалет.
· Отдельная котельная.
· Две уличные террасы для летнего отдыха.
· Конструктив и отделка:
· Стены: Комбинированные - облицовочный керамический кирпич (120 мм) + газосиликатный блок Hebel D500 (300 мм). Перегородки - Hebel 150 мм. По периметру дома армированный пояс.
· Кровля: Мягкая кровля с качественной гидро- и пароизоляцией, утепление 200 мм. Предусмотрен просторный чердак.
· Окна: Высококлассные - 5-камерный ламинированный профиль 70 мм, установлены 3 мультифункциональных стекла (тепло- и шумоизоляция).
· Дверь: Входная дверь выполнена на заказ: сталь 2 мм с терморазрывом — защита от холода и шума.
· Пол: Залит армированный черновой пол.
· Инженерные системы:
· Электричество: Подключены 3 фазы (380 В) - достаточно мощности для любого оборудования.
· Канализация: Разведена по дому, оборудована большая сливная яма объемом 17 м³ с переливом.

Участок:
На участке, помимо основного дома, расположен отдельный дачный домик (остается собственнику). Это отличное место для хранения инвентаря или гостевой домик.

Преимущества объекта:
Новый дом - заезжай и живи.
Мощное электричество (380В).
Продуманная планировка с гардеробными.
Качественные материалы и технологии строительства.
Развитая инфраструктура в шаговой доступности.